LES AVANTAGES DU LMNP

• Le statut LMNP permet de générer des revenus locatifs non imposables avec la fiscalité du meublé et ainsi, de se constituer un solide complément de retraite.

• De plus, selon votre régime fiscal, l’ensemble des charges liées à l’investissement sont intégralement déductibles des revenus locatifs, notamment : les frais de notaire, les frais d’entretien, d’amélioration et de réparation, les impôts locaux (taxe foncière…), les intérêts d’emprunt… 

• Par ailleurs, vous pouvez amortir la valeur du mobilier (sur 5 ans) et surtout la valeur du bien (sur 25 à 30 ans), ce qui permet de rendre les revenus non imposables.

• A noter également qu’un investissement en résidence de services sous le statut LMNP vous permet de bénéficier du remboursement de la TVA acquittée lors de l’achat du bien.