LES AVANTAGES DU DÉFICIT FONCIER

• En proposant un logement à la location non meublée avec un régime d’imposition au réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers. Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier que vous pouvez déduire de votre revenu global et donc diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.

• Déduction fiscale : vous pouvez déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble de vos revenus fonciers positifs. Si le déficit est supérieur, il peut être imputé sur votre revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

• Report du déficit : si votre déficit foncier dépasse ce plafond, il peut être reporté sur les revenus fonciers des 10 années suivantes, maximisant ainsi l’avantage fiscal à long terme.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Chez Loire & Conseil, nous vous accompagnons pour optimiser votre investissement et profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

Nous vous aidons notamment à choisir entre le régime micro-foncier ou réel.

Nous vous indiquons comment cumuler déficit foncier et loi Malraux pour maximiser ses effets.

Nous veillons à ce que toutes les charges déductibles soit bien prises en compte pour réduire votre revenu foncier.

LOIRE ET CONSEIL est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine situé au coeur de Orléans. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit pour nous poser vos questions.