AVANTAGES

L’ensemble des charges liées à l’investissement sont intégralement déductibles des revenus locatifs

Les charges déductibles :

  • Les frais de notaire ;
  • Les frais d’entretien, d’amélioration et de réparation ;
  • Les impôts locaux (taxe foncière…) ;
  • Les frais de gestion et d’assurances ;
  • Les intérêts d’emprunt.

Par ailleurs, vous pouvez amortir la valeur du mobilier (sur 5 ans) et surtout la valeur du bien (sur 25 à 30 ans), ce qui permet de rendre les revenus non imposables.

A noter également qu’un investissement en résidence de services sous le statut LMNP vous permet de bénéficier du remboursement de la TVA acquittée lors de l’achat du bien.

ENGAGEMENT

Pour bénéficier de ces avantages :

  • Le bien doit être meublé
  • Signé un bail locatif meublé
  • Déclaré au régime BIC (Déclaration 2031)