AVANTAGES

Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient de l’investissement plafonné à 300 000 € (maximum de deux opérations par an). La réduction est accordée en fonction de la durée votre engagement :

    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 ans puis, 3 000 € pendant 3 ans).
Possibilité de mise à disposition du bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors du foyer fiscal.

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, l’investissement doit :
– se situer dans une zone géographique caractérisée par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 – B2 sous agrément)
– être éligible à un niveau de performance énergétique RT 2012
– respecter le « plafond de ressources » de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
– être confié à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

GARANTIES

Votre investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Vous bénéficiez d’un mandat de gestion locatif, vous assurant une tranquillité de gestion de votre investissement.
Vous êtes également garantis contre la carence locative, la vacance locative, les loyers impayés, et la dégradation du logement.