Monuments historiques

Le dispositif Monuments Historiques offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs qui restaurent des biens classés ou inscrits au patrimoine historique :

• Réduction d’impôt : vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale sur le montant total des dépenses de restauration, sans plafonnement spécifique, ce qui permet une économie d’impôt significative.
• Déduction des travaux : les dépenses de restauration, y compris les travaux de rénovation et d’entretien, sont entièrement déductibles de votre revenu imposable.
• Conservation du patrimoine : vous contribuez à la préservation et à la valorisation du patrimoine historique, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal important.
• Pas de limite de durée : contrairement à d’autres dispositifs, il n’y a pas de durée minimale de location requise pour bénéficier des avantages fiscaux.

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de l’avantage fiscal du dispositif Monuments Historiques, vous devez respecter certains engagements :

• Bien immobilier : le bien doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques et être situé sur le territoire français.
• Travaux de restauration : les travaux doivent être réalisés dans le respect des règles de conservation et de restauration prescrites par les autorités compétentes.
• Engagement de conservation : vous devez vous engager à conserver le bien pendant une durée minimale de 15 ans après la fin des travaux de restauration.
• Respect des normes : les travaux doivent respecter les prescriptions techniques et esthétiques définies par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).

GARANTIES

Pour sécuriser votre investissement, plusieurs garanties peuvent être mises en place :

• Subventions et aides : vous pouvez bénéficier de subventions ou d’aides spécifiques pour la restauration des Monuments Historiques, en complément des avantages fiscaux.
• Contrôle et conformité : les travaux sont soumis à un contrôle rigoureux par les services compétents pour garantir la conformité avec les normes de conservation du patrimoine.
• Assurance pour les risques : il est conseillé de souscrire une assurance spécifique pour couvrir les risques liés à la restauration et à la conservation du bien.

Le dispositif Monuments Historiques est une opportunité unique pour allier passion du patrimoine et optimisation fiscale, tout en contribuant à la préservation d’éléments historiques précieux. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine saura vous aider à investir en exploitant le potentiel du dispositif Monuments Historiques à Orléans.