Réduisez vos impôts en vous constituant un capital immobilier
Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel permet de créer des revenus non fiscalisés. L’amendement Censi-Bouvard repose sur le statut du Loueur Meublé Non Professionnelle conjugué avec une réduction d’impôt.
VOTRE EXPERT LMNP À ORLÉANS
LES AVANTAGES DU STATUT LMNP
Le statut LMNP permet de générer des revenus locatifs non imposables avec la fiscalité du meublé et ainsi, de se constituer un solide complément de retraite.
De plus, selon votre régime fiscal, l’ensemble des charges liées à l’investissement sont intégralement déductibles des revenus locatifs, notamment : les frais de notaire, les frais d’entretien, d’amélioration et de réparation, les impôts locaux (taxe foncière…), les intérêts d’emprunt…
Par ailleurs, vous pouvez amortir la valeur du mobilier (sur 5 ans) et surtout la valeur du bien (sur 25 à 30 ans), ce qui permet de rendre les revenus non imposables.
A noter également qu’un investissement en résidence de services sous le statut LMNP vous permet de bénéficier du remboursement de la TVA acquittée lors de l’achat du bien.
GARANTIES
Votre investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire. Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d’un minimum de 9 ans.
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