Pinel outre-mer

Le dispositif Pinel outre-mer offre des avantages fiscaux substanciels pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans les départements et territoires d’outre-mer :

• Réduction d’impôt : vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à :
  • 23 % pour un engagement de 6 ans
  • 29 % pour un engagement de 9 ans
  • 32 % pour un engagement de 12 ans
• Plafond d’investissement : la réduction est calculée sur un montant d’investissement plafonné à 300 000 € par an.
• Optimisation fiscale maximale : l’avantage fiscal peut ainsi atteindre 96 000 € sur 12 ans.
• Avantages pour votre famille : vous pouvez louer le bien à vos ascendants ou descendants sans perdre le bénéfice de l’avantage fiscal, à condition qu’ils ne fassent pas partie de votre foyer fiscal.

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de l’avantage fiscal du dispositif Pinel outre-mer, vous devez respecter certains engagements :

• Zone géographique : l’investissement doit être réalisé dans des territoires éligibles (DOM-COM), tels que la Guadeloupe, la Martinique, La Réunion, ou encore la Polynésie française.
• Résidence principale : le bien doit être loué en tant que résidence principale du locataire.
• Durée de location : vous devez vous engager à louer le bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
• Respect des plafonds : le montant du loyer et les ressources du locataire doivent respecter les plafonds fixés par la législation en vigueur pour le Pinel outre-mer.
• Délai de mise en location : le bien doit être loué dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux ou son acquisition.

En faisant appel à notre expertise en gestion de patrimoine, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour optimiser vos investissements, notamment avec la loi Pinel Outre-mer à Orléans.